社長ブログ | 宮城県の新築工事・リフォームならBloom house(ブルームハウス)

自宅の一部を店舗やワークスペースとして活用する「職住一体」の暮らしは、通勤時間をゼロにしながら自分の「好き」を仕事や趣味に直結できる新しい住まいのカタチとして、宮城県内でも非常に注目されています。特に、愛車をいじるガレージと、趣味を活かした小さなお店を同時に叶える設計は、日々の暮らしを何倍も豊かにしてくれますよね！

こんにちは、Bloom house（ブルームハウス）有限会社横弘建築で代表取締役を務めている横田敏章です。俺自身、大工として現場に立ちながら、

お客様が「笑え！遊べ！自分らしい1日を」過ごせるような住まいづくりを本気で応援しています！

なぜ店舗とガレージを組み合わせた家づくりは動線や予算で失敗しやすいのか？

自宅でお店を開きながらガレージもつくるという計画は夢が広がりますが、実は設計の難易度が非常に高いんです。その理由は、家族が暮らす「プライベート空間」、お客様を迎え入れる「店舗空間」、そして愛車や工具を収める「ガレージ空間」という、まったく性質の異なる3つのエリアが1つの建物に同居するからなんです。ここを整理しきれずに進めてしまうと、以下のような後悔につながることがあります。

• 生活音やにおいのトラブル：ガレージでの作業音や排気ガスのにおいが店舗スペースに流れてしまったり、家族の生活音がお店のお客様に聞こえてしまったりして、お互いに落ち着かない空間になってしまいます。
• お客様と家族の動線が交差する：店舗用のトイレに行く途中で家族のプライベートな空間が丸見えになってしまい、お互いに気を遣う間取りになってしまうケースです。
• 予算の膨張：店舗用の特別な設備やガレージのシャッター、さらに居住スペースの仕様をすべて盛り込もうとすると、見積もりが予算を大幅に超えてしまうことがあります。

こうした不安や悩み、俺もよくわかります。まずは「どこを一番こだわりたいのか」を一緒に整理して、優先順位を決めていくことが失敗を防ぐ第一歩になりますよ。

ガレージと趣味のお店を両立させるための間取りと設計のポイントとは？

店舗とガレージを同時に叶えるためには、それぞれの空間を緩やかにつなぎつつも、機能的にはしっかりと分ける設計の工夫が必要です。職人の目線から、暮らしがもっと楽しくなる具体的なアイデアをいくつかご紹介しますね。

「見せるガレージ」でお店の個性を演出する

ガレージと店舗スペースを隣り合わせに配置し、その間を頑丈なガラス窓で仕切る設計です。例えば、カフェや雑貨店、ヘアサロンなどを営みながら、お気に入りのバイクや車、趣味の道具を「お店のデザインの一部」としてお客様に見せる演出ができます。お店を訪れるお客様にとっても、他にはない特別な空間として印象に残るはずです。

プライベート動線とパブリック動線の徹底した分離

家族が使う玄関や浴室などの生活動線と、お店のお客様が通る動線は完全に分けるのが基本です。ガレージからも直接店舗や自宅に入れるようなマルチな動線をつくっておくと、雨の日の荷物の搬入や、作業後の片付けが劇的にスムーズになります。間取りにこうした遊びや工夫を少しプラスするだけで、家にいる時間が本当に楽しくなります。

造り付け家具で限られたスペースを有効活用する

店舗スペースやガレージは、既製品の棚だけではどうしてもデッドスペースが生まれがちです。大工がその場で壁のサイズに合わせて製作する造り付けのカウンターや収納棚、工具掛けなどをつくることで、限られた面積でもすっきりと美しく、使い勝手の良い空間に仕上げることができます。

「どこで建てるか」より「誰が建てるか」が職住一体の住まいで最も重要！

店舗兼ガレージハウスのようなこだわりが詰まった家づくりこそ、ハウスメーカーの規格住宅ではなく、現場を熟知した職人に直接相談できる環境が強みを発揮します。なぜなら、店舗の使い勝手やガレージの作業環境は、図面の上だけでは見えてこない「現場での細かな調整」が仕上がりを大きく左右するからなんです。

一般的な家づくりでは、営業マンを介した打ち合わせになるため、お客様の「こういう雰囲気でお店をやりたい」「ガレージのこの位置に棚が欲しい」という細かなこだわりが、現場の大工にうまく伝わらないことがあります。伝言ゲームの間にニュアンスが変わってしまい、完成後に「思っていたのと違う」となっては寂しいですよね。

俺たちブルームハウスでは、営業マンを置かず、打ち合わせから現場管理、実際の施工までを一貫して大工が担当する「大工一本化システム」をとっています。お客様のこだわりや趣味の話を職人が直接お聞きし、その場で「それなら、ここにこういう造作棚をつくりましょうか」「この高さなら作業しやすいですよ」と、技術的な裏付けを持ってご提案できます。現場の品質はごまかせません。見えなくなるところほど、俺たちは本気でやりますし、挨拶や整理整頓、清掃といった当たり前のことを当たり前に全力で行うことで、一棟一棟に責任を持った顔の見える家づくりを大切にしています。

まとめ

ガレージと趣味のお店を同時に叶える「職住一体」の暮らしは、仕事と遊びの境界線をなくし、自分らしい毎日をとことん楽しむための素晴らしい選択肢です。予算や間取りのバランスに迷ったときは、まず「お店に立つ自分」と「ガレージで過ごす時間」のどちらに、より多くのワクワクを感じるかという判断軸を1つだけ決めてみてはいかがでしょうか。